Основано в 2008 г.
Комплексные инженерные решения
для всех этапов строительства

+7 (812) 642-41-40

заказать
звонок

Завершение оформления земельного участка

Если оформление вашего земельного участка замерло на одной из стадий, следует обратиться к следующим нормативным актам:

  • Закон «О регулировании имущественных и земельных отношений» от 30 июля 2014 № 38-ЗРК, статья 13.
  • «Порядок переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки, утвержденный Постановлением Совета министров от 02.09.2014 № 313»;
  • действующие решения органов местного самоуправления и органов исполнительной власти, касающиеся разработки землеустроительной документации, которые приняты до 21.03.2014.
Завершить оформление необходимо до 31 декабря 2017 года. Фактически, всем, кто получил до 21.03.2014 первичное решение, необходимо начать процедуру оформления с самого начала. Для этого придется обратиться к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана на участок. После того, как межевой план получен на руки, необходимо поставить данный участок на кадастровый учет в Госкомрегистре. Для данной процедуры помимо межевого плана необходимо представить документ, удостоверяющий личность, решение органа местного самоуправления, выданное до 21.03.2014, заявление о постановке на кадастровый учет. В результате по истечении 10 рабочих дней вы получите на руки кадастровый паспорт. Для дальнейшего оформления в кадастровом паспорте не должно быть отметки о необходимости уточнения границ, а также должны быть указания относительно местоположения объекта. Следующий этап – обращение в органы местного самоуправления или в Министерство имущественных и земельных отношений, если участок расположен за границами муниципального образования. Гражданин в соответствующий орган подает заявление о предоставлении земельного участка и кадастровый паспорт участка. Для физического лица потребуется также копия документа, удостоверяющего личность.

Для юридических лиц пакет значительно шире, потребуются копии:

  • устава, заверенного юридическим лицом;
  • документа, который удостоверяет полномочия представителя;
  • свидетельства о госрегистрации юридического лица, заверенное данным юрлицом;
  • свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
  • решения органа местного самоуправления, позволяющее завершить оформление права на участок.
Независимо от того, на каком этапе остановилось оформление землеустроительной документации, потребуется получение согласования от всех уполномоченных органов.

К уполномоченным органам относятся:

  • органы, действующие в сфере градостроительства и архитектуры,
  • в сфере природопользования и экологии,
  • в области лесных и охотничьих угодий,
  • органы охраны культурного наследия.
Срок рассмотрения заявлений не превышает 65 дней, в течение которых происходит согласование. В том случае, если нет оснований для отказа, соответствующий орган принимает решение о предоставлении земельного участка, а также обеспечивает подготовку со своей стороны договора купли-продажи, безвозмездного срочного пользования, аренды и проч.

Также орган готовит копию решения с печатью о погашении данного решения, которое возвращается заявителю. Затем в течение одного месяца следует подписать договор и получить Свидетельство о праве собственности.